工业地产迎来半导体投资浪潮
ʱ䣺2024-07-03
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半导体产业发展,带动对有效满足基础设施和服务要求的厂房需求增加,被评为将对工业地产领域产生影响。

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半导体产业发展,带动对有效满足基础设施和服务要求的厂房需求增加,被评为将对工业地产领域产生影响。 


新加坡星狮地产(越南)(Frasers Property Vietnam)住宅地产部经理张安阳表示,今后,各工业区内各种生产的需求,研究中心、实验室,甚至会展中心等的需求将会增加。加上对数据、技术基础设施拥有需求的电商等新产业将需要工业区规划的变化。 

张安阳表示,新加坡星狮地产(越南)正研究成立服务半导体产业的研究中心,并正为该需求准备土地。在越南正逐渐成为半导体产业的投资乐土的背景下,工业地产开发商不断准备各种资源。 

半导体制造被定位为推动越南发展成为繁荣国家的动力。第一太平戴维斯(越南)(Savills Viet Nam)预计,截至2024年底,越南半导体产业规模将超过61.6亿美元,把越南发展成为多家全球半导体企业的重要制造中心。 

荷兰一些半导体企业也开始对越投资,BE Semiconducter Industries N.V已获得对胡志明市高科技园区的投资证书,项目第一期投资资金超1150亿越盾,用于投资和租赁厂房。 

最近,鸿海精密工业股份有限公司(Foxconn)公布在越南北宁省南山-合岭工业园开展总额达3.83亿美元的项目。这是生产、组装和加工印刷电路板(PCB)项目,年均产品产量279个,占地面积14.26公顷,投资最近超9.4万亿越盾(约合3.833亿美元) 

第一太平戴维斯越南商业租赁部高级总监托马斯·鲁尼(Thomas Rooney)表示,半导体生产和组装投资需求带动寻找满足半导体产业关于基础设施、服务,如高速因特网、有效的水处理系统等要求的厂房和工业区的需求增加。 

南部各省租赁工业地产的客户主要是从事橡胶、塑料、食品、饮料等行业的企业,而北部主要为从事电脑、电子和电气产品等的企业。因此,托马斯·鲁尼认为半导体投资浪潮的发展,将为北部工业地产发展注入动力。 


第一太平戴维斯越南同时认为,为了迎来流入工业地产的资金,各地方和企业需完善政策机制、基础设施和人力资源,更好满足该产业较为严格的需求。托马斯·鲁尼表示,半导体产业需要巨大的电量。因此,越南需推进实施大规模能源基础设施项目。


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