先为大家介绍一下越南工业园区的整体情况，越南的工业园区集中分布在北部、中部和南部三个行政区，每个地区都有自己发展特点和独特之处。

北部地区

由25个省组成，其中河内、海防、北宁、海阳、兴安、永福、广宁等7个省市为重点经济特区。总土地面积18900平方公里。

现主要产业：电脑、电子和光学产品，机器及设备，装配金属件及产品，塑料制品，化学药品及制品等。

工业园区平均租金：54-122.5美元/平方米，租用率82%左右。

该地区靠近中国边境，吸引了大批在中国保持经营业务但希望将制造业务转移到越南的企业，同时这也是“中国+1”战略的一部分。

中部地区

由五省组成，分别是承天顺化、岘港、广南、广义、平潭，主要商业活动在岘港周边。中部地区与其北部和南部邻省很不相同。

现主要产业：食品加工、金属制品、其他非金属产品、纸制品与林业产品、塑胶制品等。

工业园区平均租金：22.5-55.5美元/平方米，租用率52%左右。

潜力产业:包括食品加工等轻工业项目，该区域的发展机会可能在未来几年内爆发。

南部地区

即为重点经济特区(SKEZ)主要由胡志明市、平阳、同奈、隆安、巴地头顿、平福、西宁、前江等8个省市组成。这个地区，特别是胡志明市周围，是全国最活跃的经济区域。被称为工业中心，好的投资环境吸引了最多的外国直接投资。

现主要产业：机器及设备、纺织品服装、金属制品、橡塑制品、化学药品及制品、食品加工等。

工业园区平均租金：33-150美元/平方，租用率77%左右。

对于建厂地点的的选择，企业需重点关注自身主营业务特性与工业园区的地理位置的匹配程度。考虑到越南有些业区对特定行业企业已逐渐产生集中效应，因此产业集中特性是筛选工业区范围以及分析工业园区的优势和劣势的重要切入点。